供需
1. 供应：2009 – 2014年期间，住房竣工量严重下跌，并于2010/2011期间跌谷底，导致目前市内的住房严重短缺。利物浦市议会2033前目标为，每年少需要新建1480套住房，然而市政的每年的住房目标量自2009年起就没有达到过。
2. 需求：需求不断的攀升使得住房供需不平衡的情况愈加严峻。随着经济的发展，学生人口的大量增加导致越来越的年轻专业人士迁移到利物浦市重要及重要边缘，这带来大量的住房需求。仲量联行（JLL）预测利物浦在2021年以前，每年将需要额外新建2000套住房。
1) 人口增长：
a) 利物浦12% vs 西北地区8%
b) 利物浦11.5% vs 利物浦城市群6.4%
市场
1. 房价仍处低位：经济复苏后的现在，房价依然比高峰期的价格低7%
2. 房价增长预测：2018 – 2021年间将增长17.5%（未来3年内）
租赁市场
1. 租金增长预测：2018 – 2021年间将增长14.7%（未来3年内）
基建：利物浦水域项目群
1. 位置：市重要以北的水岸周边
2. 斥资：50亿重建历史码头，为的是打造第二个成功的“艾伯特码头”（酒店餐饮娱乐旅游区）
3. 开发：皮尔集团（Peel Group）
4. 写字楼：普华永道、毕马威等跨国企业
5. 5个社区：打造成商业、办公、住宅、娱乐为一体的高档社区
6. 邮轮码头：耗资5,000万英镑
7. 渡轮码头：置业额达2500万英镑，开往应属马尔岛的码头
8. 两条公路：置业1900万的升级通往市重要的交通运输设施
9. 英超球场：在布拉姆利-摩尔码头建造新的体育场（英超埃弗顿足球俱乐部主场）时，得到了利物浦市议会的大力支持。2022年完工，置业3亿英镑
| 人口数量 | 家庭收入 | 宜居指数 | 租房率 | 住房自有率 | 租售比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 47万人 | £30852 | 88 | 42.1% | 57.9% | 1:10 |
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